Stagiaire étudiant +de 2 mois_Chargé de mission Habitat (F/H)

Type de poste: Stagiaire
Cadre d'emploi
Domaine de compétences: Habitat logement
Catégorie
Temps de travail
Date limite de candidature: 01/12/2025

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Durée : 3 à 4 mois

Le Programme Local de l’Habitat définit des objectifs en terme de logements à produire, par type de commune et par type de logements. Les logements locatifs sociaux « classiques » de type PLAI et PLUS sont bien définis et leur production est encadrée et suivie. En revanche, les logements de type « intermédiaires », en accession sociale à la propriété en bail réel solidaire (BRS) et les logements locatifs à loyers Intermédiaires (LLI), constituent des catégories plus diffuses. La collectivité maitrise moins leur sortie et ne bénéficie que de peu de retours d’expériences sur les projets déjà en cours.
Par ailleurs, les promoteurs proposent à des bailleurs HLM de développer une offre de logements locatifs sociaux en usufruit locatif social (ULS) dans certaines opérations. Il s’agit d’un dispositif permettant à un bailleur social de jouir, sur une durée déterminée de l’usufruit temporaire de logements dont la nue-propriété est détenue ou acquise par un investisseur privé.
Le contexte de crise immobilière a fortement contribué au développement de la production de ces types de logements sur le territoire métropolitain. Les communes dont les prix immobiliers sont les plus élevés réclament ce type de logements pour répondre à des ménages de classe moyenne, sans que l’on sache vraiment si ces logements permettent de répondre à cet objectif. On constate d’ailleurs un certain nombre d’opération avec ce type de logements sur des communes dont le prix de marché est en dessous de la moyenne métropolitaine, qu’en est-il alors de leur commercialisation ? Ainsi, il y a une vraie nécessité pour la collectivité de mieux connaître ces opérations et leurs acquéreurs afin d’en encadrer la production en tenant compte des besoins et des niveaux de prix et de loyers sur le territoire.

FINALITÉ DU POSTE

- Connaissance locale des projets de logements en BRS, en LLI et en ULS
- Retours d’expérience des porteurs de projets et d’habitants
- Benchmark des dispositifs mis en place par d’autres collectivités

ACTIVITÉS PRINCIPALES

1/ Recenser l’offre et les projets de logements en BRS, des LLI et des logements locatifs sociaux en ULS, et en faire l’analyse.
• Organiser des temps de rencontre avec les opérateurs présents sur le territoire métropolitain
• Constituer ou compléter les bases de données BRS, LLI et ULS
• Identifier les projets issus du rachat d’opérations de promoteurs par des bailleurs sociaux
• Réaliser une cartographie de l’offre en BRS, en LLI et ULS
• Réaliser l’analyse des données, avec une approche territorialisée (croisement avec les secteurs pertinents pour le développement de l’offre intermédiaire définis dans le PLH 2025-2030).

2/ Réaliser des entretiens pour avoir les retours d’expérience des porteurs de projets et d’habitants
• Réaliser des entretiens d’opérateurs sur l’offre en LLI et sur l’offre en ULS pour objectiver la demande, les difficultés de commercialisation, approfondir la question de la revente à terme de ces logements.
• Réaliser des entretiens auprès d’un panel d’habitants de logements en BRS et en LLI

3/ Réaliser un benchmark des dispositifs mis en place par d’autres collectivités
• Dispositifs de soutien de l’offre en BRS
• Encadrement de l’offre en LLI
• Encadrement de l’offre en ULS

Réalisation d’un rapport de stage à l’issue
La Métropole pourra mettre à disposition du/de la stagiaire :
• Le fichier de l’État (DHUP) qui recense les Logements à Loyers Intermédiaires sur le territoire métropolitain sur la période 2014-2024 ;
• Les entretiens réalisés avec les opérateurs dans le cadre du travail d’évaluation du dispositif de soutien à l’accession sociale à la propriété ;
• Les travaux engagés sur l’ULS ;
• Toutes autres données disponibles et jugées utiles au bon déroulement du stage et à la réalisation du rapport final.

VOS ATOUTS

Savoir-faire : connaissances de l’environnement des collectivités et du logement
Savoir-être : bon relationnel, sens de l’organisation, savoir travailler en équipe, capacités rédactionnelles, sens de la pédagogie et de la vulgarisation

PROFIL REQUIS

Formation / Diplôme : bac + 3 à bac +5 – profils possibles : ingénieur, science po, institut d’administration, Institut d’Urbanisme, master aménagements/urbanisme/politique de l’habitat
Expérience souhaitée : expérience ou intérêt prononcé pour les missions en collectivité ou dans le domaine des transitions

CONDITIONS D'EXERCICE

Lieu de travail : Site Reynoard_47 avenue Marie Reynoard 38100 GRENOBLE
Équipements : poste informatique fixe ou portable

Type de contrat : Stagiaire étudiant
Temps de travail: temps plein (35h par semaine)
Rémunération : Gratification selon règlementation (4,35€ / heure effective)
Avantages sociaux : PdME et forfait mobilités durables, titres restaurant

CANDIDATER

Personnes reconnues travailleurs handicapés :
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique.
À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.